“娘娘”蔡少芬在香港的房子是80平方米，但就是这80平方米一套的房子在普通香港人眼中已经是豪宅了，是很多在香港奋斗的人一辈子也住不上的大房子。
说90平方米的房子是“千尺”可以理解，那么为什么会称这千尺的房子为“豪宅”呢？主要还是因为香港的房价高，在这个寸土寸金的地方，像娘娘这样的明星才能拥有一套80平方米的房子，可想而知，普通人想要买一套这样的房子得有多难。
我们都知道，北上广的房价是内地的天花板，动辄几万，十几万一平，而在香港，普通一点的房子一套需要上千万，好一点的房子价格可能要上亿。
在香港，人均居住面积仅有4.7平方米，而蔡少芬一家五口，拥有一套80平方米的房子，人均居住面积达到了16平方米，远远高于4.7，所以蔡少芬一家在香港来说生活已经算是不错的了。
看完蔡少芬80平方米的房子，会发现一个问题，就是她的80平方米的房子好像比我们所见到的80平方米的房子大。这主要是因为香港的房子没有公摊面积，只有实用面积，而我们内地的房子面积指的是建筑面积。建筑面积=实用面积+公摊面积
从公式中可以看出，这里的实用面积其实就是我们平时所说的“套内面积”。也就是说香港人买房子，买一套80平方米的房子，那么他得到的套内面积就是80平方米。
而我们则不一样了，我们买到的房子面积是建筑面积，一般公摊面积为25%-30%，所以在内地买一套100平方米的房子，实际套内面积也就70平方米左右，其它30平方米就是电梯井，楼梯间，变电室等公共面积。
所以我们100平方米的房子也没有香港80平方米的房子，实际能居住的面积大。
这个做法一旦被提出来，很快得到其他开发商的支持，没过多久，内地也开始借鉴这种售房方式，于是我们现在买到的房子面积实际上是建筑面积。
虽然“建筑面积”这一说开始于香港，但是目前香港已经不按这种方式出售房屋了，而是按实际面积进行出售。
因为自从“建筑面积”被提出来之后，香港的房子公摊面积越来越大，建筑面积也越来越大，而套内面积则越来越小，直到2006年，由长实集团所开发的四季豪宅出售，业主花高价买的2700呎的别墅，住进去之后才发现房屋建筑面积只有800多呎，公摊面积占到了70%还多。
外人眼中的香港一片繁荣，人民过着富裕的生活，而只有在香港打拼的人才知道在香港几个人挤在几平方米的房子里是什么滋味。那为什么香港的房价这么贵？房屋居住如此紧张？在香港，每年的新房供应量大约只有2万套，但香港有250万个家庭，也就是说香港房屋的供需比例还不到1%，那么问题来了，买房子的多，房子少，那么房价自然就涨到了大部分人都买不起的高度了。
因为就算房价再涨，总有一小部分人能买得起，开发商只要把房子卖给能买得起的人就行了。
担心买不起房的，抱怨房价高的都是我们这些普通人，对于真正有钱的人来说，他们不会在乎房价，用到房子的时候只管买就行了。
1966年耗资70万为大房黎婉华在浅水湾一号购入的一套别墅，占地1800平方米，自带游泳池和花园。40多年过去，这套别墅升值2200多倍，如今市值达到16亿，已经转到了何超贤的名下。
1999年为三太在布利径5号购入一套800平方米的房子，购入价格为1.1亿港币，目前市值也超过了10亿元。
所以，买不起房子只是我们普通人才有的困扰，对于有钱人来说，这些都不是问题。 
