最佳答案：40层以上的超高住宅楼是近几年才出现的，主要是因为城市土地出让价格逐年走高，为了集约用地，规划用地条件的容积率也越来越高，基本上是把城市限高指标用到了极致。比如40层的房子就是限高120m。按照《民用
40层以上的超高住宅楼是近几年才出现的，主要是因为城市土地出让价格逐年走高，为了集约用地，规划用地条件的容积率也越来越高，基本上是把城市限高指标用到了极致。比如40层的房子就是限高120m。按照《民用建筑设计统一标准》，超过100m高就属于超高层建筑。
对于40层的房子如何选择楼层，可能每个人的观点不同，但是过高的楼层，实际上不利于长期生活，倒不一定是生理上有什么影响，可能主要是心里因素在作祟，白天或许没什么感觉，晚上睡觉总感觉不踏实，像在空中飘荡，尤其是刮风、下雨天气，那个揪心劲可能很多人受不了，一想就打怵。因此，心脏不好的人不宜买太高楼层。有一种传言认为婴幼儿不宜居住过高楼层，据说对发育不利，不知是否有科学根据。
超高层住宅最大的问题是消防安全，虽然超高层住宅配备了消防栓等消防设施，但在消防救援方面，难度很大。目前世界上最高的消防云梯车的最大举升高度为112米，而国内最高的消防云梯车的最大举升高度为101米，也就是只能完成举升救援大约30层的高度，也只有超大城市能够配备，一般城市配备的消防云梯车只有50米的举升高度，也就是只能到13层左右。因此，从消防安全角度，也不宜买太高楼层。
此外，楼层太高，也会存在电梯使用不便等困难。如果电梯配备的小，别的不说，1.8的床垫上楼都是个问题。如果临街的话，高层噪声会比较大。
综上所述，对于40层楼来说，最好的楼层应该在8～20楼之间。其次，可以考虑2～7楼（一层一般为架空层）和21～30楼。30楼以上的还是尽量回避为好。
