最佳答案：建筑面积别墅是按建筑面积售卖，别墅没有公摊面积，但别墅花园的占地面积也是有产权的。别墅价格差关键是容积率大小，例如容积率0.3左右的别墅比容积率0.6左右的别墅每平方米价格要高出一倍左右。别墅的面积计
建筑面积
别墅是按建筑面积售卖，别墅没有公摊面积，但别墅花园的占地面积也是有产权的。别墅价格差关键是容积率大小，例如容积率0.3左右的别墅比容积率0.6左右的别墅每平方米价格要高出一倍左右。
别墅的面积计算分为两种情况:一是购买面积(即产权证上写的面积);二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积／公摊面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
