最佳答案:1、四星五星级酒店不用想,基本上亏损。因为投入大、运营成本太高,房价比其他准一线城市高不了多少,但租金和物业购买成本却高启,算不过来账,这个不研究了。2、低端的快捷酒店、经济型酒店200多元的房价,还
1、四星五星级酒店不用想,基本上亏损。因为投入大、运营成本太高,房价比其他准一线城市高不了多少,但租金和物业购买成本却高启,算不过来账,这个不研究了。
2、低端的快捷酒店、经济型酒店200多元的房价,还要极度依赖酒店订房平台,仅有的利润刚好被平台切走,弄个平本赚吆喝,也没啥意思。
3、民宿类的要看特色,好的一晚1500,成本看自己拿的物业,有人不高的成本拿下旧工厂改造,有特色天天要预定,这是个例,没有普遍性,活得有好有坏。
4、介乎四五星级和经济型酒店之间的精品酒店,还是有一定空间的。定价在400元—500元/晚,装修准星级,环境好干净卫生服务好,有自己特色的,亚朵、桔子水晶这类的还是可以的。
5、至于赚多少钱,首先定位要准确,然后看房间数量适中,100-150个房间容易租满的。假如150间,450元/晚,出租率达到70%左右,收入有2000万左右,扣除租金和管理成本应该有1500万左右,还有500万左右的年毛利,装修费用还有1500万左右需要3年左右摊掉,从第4年起每年有500多万收益了,但十年后又要花2000万左右更新装修,而你这时赚到的有3000万左右,所以你会很纠结,是拿着3000万走人,还是从十年见到的3000万里再拿出来2000万再装修一次?
赚是能赚一点,但是好累(无奈)!好像也发不了什么大财,前期投入的也不算个小数,所以单开这么一间酒店,要不是很有特色房价能拉高个两三百,真的没啥劲了。