最佳答案：1.先判断一下裂纹的种类。结构裂痕和龟裂纹。结构裂痕一般都是主体墙面的横向或纵向的延长连续的裂纹。这种裂痕任何材料不能避免只能修补，用嵌缝专用腻子，结合网格布批刮修补，但不能保证后期不开裂。2.龟裂纹
1.先判断一下裂纹的种类。结构裂痕和龟裂纹。结构裂痕一般都是主体墙面的横向或纵向的延长连续的裂纹。这种裂痕任何材料不能避免只能修补，用嵌缝专用腻子，结合网格布批刮修补，但不能保证后期不开裂。2.龟裂纹是局部面积的网状链接，也类似于龟背纹，这种裂痕一种是材料本身的自裂，还有就是施工时单次批刮过厚干燥过程造成的（腻子的批刮单次不应超过2mm）。3.裂纹的地方铲除后检查一下腻子层是不是耐水腻子，轻沾一点水用手指擦拭，如果出现明显的坑洼掉白，那就是普通腻子，因为耐水腻子的强度要高于普通腻子。4.如果是普通腻子底建议还是铲除，重新批刮耐水腻子，这个虽然麻烦但还是解决了墙面的根本问题，避免后期未修补的地方还是会出现起皮开裂。5.你反应的情况基本都是属于墙面基层的问题，不大动干戈的小修小补从根本上确实解决不了问题。结构裂痕属于主体结构，龟裂纹属于施工不当。你提到的吊顶出现裂纹，如果是石膏板拼接缝隙出现裂缝属于施工不当，板缝之间应该做网格布或嵌缝带处理。
6.《中华人民共和国建设部令》第80号规定：第七条在正常使用条件下，房屋建设工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；装修工程为2年。《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年，所以一般签合同都是两年质保，墙面抹灰属于装饰装修工程中的部分工程。
7.您家的结构裂痕情况只能和开发商协商提供维修服务，龟裂纹和施工方协商维修。如果是精装修房开发商整体销售的只能和开发商协商维修。
