最佳答案:首先,考虑在成都买房,就已经在大方向上没有太大问题了,成都作为二线城市比较拔尖的几个城市之一,有国家中心城市定位加持,加上高层最新的成渝双城经济圈规划,具有很好的成长性;另外,成都又不像一线城市起点那
首先,考虑在成都买房,就已经在大方向上没有太大问题了,成都作为二线城市比较拔尖的几个城市之一,有国家中心城市定位加持,加上高层最新的成渝双城经济圈规划,具有很好的成长性;另外,成都又不像一线城市起点那么高,还有很长的雪坡可以滚,所以说,选成都在战略上妥了!
从区域和板块来说,应该将择时和选筹两个因素综合考虑而不能单独考虑一个因素。中国有句古话,叫做:三十年河东,三十年河西。房产的周期虽然没有三十年那么长,但确实是有轮动的。
比如,回顾上一轮周期,如果你在2016年入手,那肯定应该选天花板更高的高新区,但如果你在2016年没有入市,而到了2017年才考虑入市,这个时候核心区域已经领涨过了,而且很难买到新房,二手房东惜售,典型的卖方市场,选择补涨区域很多人看不上的城北就是一个很好的选择,可以吃个行情尾巴。而到了2018年,整个主城区域都已经涨过了,而且调控趋严,短期已经不再有很大的上涨空间,成都周边不限购区域就承接了部分购买力,出现了一波小的行情。
综上,在成都买房,如果自住就考虑自己的通勤方便之处,如果投资,在特定时间段最优的选择是不一样的。时间已经来到2020,我的建议是积极入市天府新区,原因有二:1天府新区由于之前单独限购,造成的区域房价大幅回调,有句话叫做机会是跌出来的;2天新有大量的规划在不断落地,土地价值不断提升,从近期的土拍可以看出端倪,房产价值会随之上涨,应该会成为下一步领涨区域。
希望我的回答可以帮助到你,我是草根看楼市。